Gemeente onder vuur met handhaving recreatiewoningen

De gemeente Schouwen-Duiveland is onder vuur komen te liggen in het Vara-programma Kassa. Inzet is de strijd met de familie Bos, die door omstandigheden in een recreatiewoning op het park Hogerwerf in Bruinisse is gaan wonen. En dat mag formeel niet.

De gemeente heeft er Boa’s op af gestuurd en nu ligt er voor 175.000 euro aan dwangsommen op de deurmat van de familie. De zaak in Bruinisse staat niet op zichzelf. Bekend zijn ook andere zaken op bijvoorbeeld Salvatorhoeve in Ouwerkerk. En dat terwijl minister Mona Keizer geen heksenjacht op de recreatiewoningen wil hebben, nu er zo’n groot woningtekort is. De gemeente wilde niet reageren in de uitzending, maar kwam daarna wel met een verklaring.

De gemeente verklaart het volgende: 

‘‘De woning in kwestie is in 2019 aangekocht als recreatiewoning. In 2020 is de woning echter in gebruik genomen als hoofdverblijf, wat in strijd is met het bestemmingsplan.

De gemeente is in 2021 een handhavingstraject gestart, met ruime termijnen en oog voor de persoonlijke situatie van de bewoners. Ondanks meerdere gesprekken, toezeggingen en regelingen bleef daadwerkelijke verandering lang uit. Om die reden is in 2024 de handhaving geïntensiveerd.

De gemeente benadrukt dat handhaving zorgvuldig en proportioneel plaatsvindt, binnen de wettelijke kaders. Toezichthouders handelen volgens de Algemene wet bestuursrecht (Awb) en treden alleen op zoals toegestaan. Hierbij wordt alleen gekeken naar het feitelijk gebruik van de woning, waarbij het betreden van het terrein is toegestaan.

Uiteraard zijn wij ons bewust van de aangekondigde instructieregel, waarmee gemeenten naar verwachting onder voorwaarden bestaand gebruik van recreatiewoningen als permanente woning toe mogen staan. Deze regel is echter nog niet van kracht en de exacte inhoud, voorwaarden en juridische status ervan zijn nog niet bekend. Zolang de nieuwe regelgeving nog niet helder is en niet duidelijk is wanneer deze in werking treedt, voert het college het huidige gemeentelijke beleid uit en blijft daarop handhaven. Op dit moment is er geen juridische grond om daarvan af te wijken. Dit wordt ook bevestigd in een recente uitspraak van de Raad van State.’’

Een Tweede Kamerlid heeft aangekondigd hierover vragen te gaan stellen aan de minister.

Op Salvatorhoeve behaalden bewoners eerder een juridisch gelijk. Het eerdere bericht in WereldRegio:

Eigenaren woning Salvatorhoeve in het gelijk 

Een echtpaar, dat door de gemeente bestookt is met dwangsommen omdat het permanent in een woning op de Salvatorhoeve in Ouwerkerk zou wonen, is door de Raad van State in het gelijk gesteld. De gemeente zou tal van controles uitgevoerd hebben tot en met het controleren van ziektekostendeclaraties en gesteld hebben dat het paar er permanent woonde. Dat is niet toegestaan op het park. Het paar bestreed de permanente bewoning en is nu in het geljjk gesteld. De dwangsommen liepen op tot tienduizend euro en dat bezorgde het paar slapeloze nachten.