Scharendamme; een nieuw dorp op de Grevelingen

Een opmerkelijke plaatsnaam als begin van dit artikel over de Jachthaven van de Toekomst: Scharendamme.Ontwikkelaars hebben grootse plannen met hun te bouwen park op het Grevelingenmeer. Geen vakantiepark ‘oude stijl’ maar een open omgeving zoals een dorp, schrijven de ontwikkelaars zelfs. Projectleider Jean Paul Janse van de Duurzame Jachthaven van de Toekomst BV neemt zelf ook graag het woord dorp in de mond. Verdeeld over diverse eilandjes in de Grevelingen moeten er zo’n 450 recreatiewoningen neergezet worden. Anders dan bij de bestaande vakantiedorpen komt er geen hek rond het vakantieverblijf. [banner] Het is een ambitieus plan. Alles bij elkaar moet er tweehonderd miljoen euro geïnvesteerd gaan worden. Het levert werkgelegenheid op aan achthonderd mensen tijdens de bouw, maar ook daarna zullen er nog enkele honderden mensen kunnen werken. Want naast de woningen en de jachthaven komen er tal van voorzieningen: van theater tot supermarkt.De gemeenteraad heeft eerder al ingestemd met de planontwikkeling. Vorige week werd diezelfde raad geïnformeerd over een gewijzigd concept. Om het project betaald te kunnen krijgen moet de helft van de te bouwen woningen zonder verhuurplicht worden gebouwd en verkocht. Janse: ,,We hebben de inschatting dat er grote vraag zal zijn naar woningen die niet persé in de verhuur hoeven en die mensen dus voor eigen gebruik kunnen zien.”Wethouder A. Verseput ziet die wijziging wel zitten. Het college van burgemeester en wethouders is achter hem gaan staan en zal nu de raad gaan vragen dit ook te doen. Wie een recreatiewoning koopt (zoals er wel meer zijn op het eiland), kan daar 365 dagen per jaar gaan wonen. Het is alleen geen hoofdadres. En omdat je je niet kunt inschrijven bij de gemeente kunnen kopers met kinderen er niet uit de voeten. Althans niet het jaar rond want de kinderen hier naar school, kan dan niet.Janse kan nog geen uitsluitsel geven of de twee soorten recreatiewoningen gescheiden van elkaar gebouwd gaan worden of dat ze door elkaar neergezet gaan worden. ,,Ik denk het laatste. Omdat het geen klassiek vakantiepark wordt, kunnen die twee verschillende woningen prima bij elkaar staan.”De gemeenteraad heeft weliswaar ingestemd met de voorbereidingen (een definitief ja is er nog niet), maar liet ook weten dat het geen nieuw dorp moet worden. De vraag is of daar geen sprake van is als de helft van de recreatiewoningen niet verhuurd hoeft te worden. Burgemeester G. Rabelink zelf introduceerde vorige week gekscherend de naam Scharendamme op de vraag of het een dorp of een vakantiepark zal worden.Verseput ziet het probleem niet. Schouwen-Duiveland telt zoveel recreatiewoningen met de Kop van Schouwen als de exponent daarvan. In een voorstel aan de raad wijst hij vooral op de voordelen. De gemeente gaat ieder jaar een miljoen euro aan belastingen ‘pakken’ en de lokale economie wordt jaarlijks met zo’n dertig miljoen euro gevoed. Tel daar de werkgelegenheid bij op en Verseput is in zijn nopjes.De Jachthaven van de Toekomst is ambitieus en is volgens de ontwikkelaars in alle opzichten vernieuwend én duurzaam. Buiten het project heeft de gemeente nog een bescheiden woningbouwambitie. De komende tien jaar kunnen er nog 670 woningen gebouwd worden. Dat aantal heeft niets te maken met de plannen op de Grevelingen.