Nog voor de zomer plannen voor het Huis van Nassau

Ontwikkeling Faasse: Zierikzee mist winkels met veel vloeroppervlak

Projectontwikkelaar René Faasse uit Kamperland wil nog voor de zomer met nieuwe plannen naar het gemeentehuis voor de ontwikkeling van het Huis van Nassau in Zierikzee. Het complex is al wat jaartjes  zijn eigendom, maar eerdere plannen haalden het niet. Te duur, of ze konden de toets van de welstandscommissie niet doorstaan. Dat de herontwikkeling van dit rommelige stukje Zierikzee zo op zich laat wachten, verwijt hij de gemeente niet. ,,Soms laten ontwikkelaars iets ook wel eens even liggen als er andere dingen tussendoor komen”, vertelt hij. Het Huis van Nassau met bijbehorende gebouwen en grond neemt een aardig stukje van de Zierikzeese binnenstad in beslag. Achter het Huis van Nassau ligt de Graanbeurs. En in de achterliggende jaren heeft het complex vele bestemmingen gehad. Natuurlijk als restaurant, maar ook als opvang van asielzoekers, tijdelijk onderkomen van de naastgelegen ING-bank, een pizzeria, een verkooppunt van de dierenambulance; ga maar door. Maar Faasse wil nu gaan doorpakken. ,,Wat ik heb gedaan is een duidelijke knip maken tussen het voorste gedeelte, het Huis van Nassau en het complex erachter.” Hij wil het Huis van Nassau gaan restaureren. ,,Het is geen uitgesproken mooi pand, maar wel beeldbepalend. Iedereen kent de plek”. Het Huis van Nassau moet beneden ruimte gaan bieden aan een grote winkel van zo’n 240 vierkante meter oppervlakte en boven is er de mogelijkheid kantoorruimte te creëren. Faasse: ,,Zierikzee is een heel aantrekkelijk stadje. Maar het ontbreekt er aan grote winkelpanden. Veel kleine  zaken in de stad, terwijl er voldoende ondernemers zijn die met grotere zaken naar Zierikzee willen komen.” Hij heeft al iemand voor het Huis van Nassau. Iets met kleding, meer wil hij niet kwijt. Het gebrek aan voldoende vloeroppervlak heeft al tot veel discussie geleid in Zierikzee. Vögele wilde naar Zierikzee komen, maar vond niets in de stad. Sport 2000 heeft een enorme oppervlakte en heeft nu toestemming gekregen aan de buitenkant van de stad. Andere zaken oriënteren zich. Regelmatig wordt de eigenaar van de oude Praxis benaderd met vragen. Achter het Huis van Nassau moet alles tegen de vlakte. Op die plaats denkt Faasse aan kleine commerciële ruimtes en daarboven een aantal appartementen. Wat het gebied volgens hem zo aantrekkelijk maakt is, dat het in de loop ligt. Een enorme parkeervoorziening, waar veel mensen nu hun eerste stappen richting het centrum zetten. Ze komen wat Faasse betreft straks allemaal langs zijn winkels. Althans de ruimtes, die hij gaat verhuren. Alle gebouwen achter het Huis van Nassau hebben geen waarde. ,,Ja, de loods zou ooit op een andere plaats nog dienst gedaan hebben voor de Duitsers die bunkers moesten bouwen. Maar ja. Waarde heeft het niet.” Deze oude loods zal deels afgebroken moeten worden om de bouwers toegang tot de achterkant van het Huis van Nassau te geven. Faasse verwacht dat de gemeente wel met de plannen zal instemmen. Faasse zegt wel iets met Zierikzee te hebben. Op andere plaatsen in Zeeland ontwikkelt hij echt grote projecten. In die zin stelt het Huis van Nassau niet veel voor. Maar hij kocht het in de tijd dat nieuwbouw alleen in de bebouwde omgeving mocht. Nieuwe wijken buiten de stad en de dorpen werden niet of nauwelijks toegestaan. Bouwen kon vooral op plaatsen waar bebouwing verdween. Het Huis van Nassau dus. Maar Faasse vindt het daarnaast ook een uitdaging om dingen te ontwikkelen die niet vanzelf gaan. Het Huis van Nassau bevindt zich in de historische binnenstad en dat betekent dat niets vanzelf gaat. Wanneer hij gaat beginnen? Als de plannen voor de zomer in het gemeentehuis zijn, zal het zeker nog een jaar duren voordat hij aan de slag kan.